مهلت دو ساله درج ادعای مالکیت برای چه اشخاصی آغاز شده است؟

مهلت دو ساله درج ادعای مالکیت برای چه اشخاصی آغاز شده است؟ 

سامانه ثبت ادعا یا سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی به دستور رییس محترم قوه قضاییه از تاریخ یکم خرداد ماه سال جاری راه اندازی رسمی شده است، این سامانه برای درج ادعا نسبت به املاک دارای سند مالکیت حد نگار یا تک برگ که از تاریخ 1 فروردین1396 تا تاریخ 31 اردیبهشت 1405 صادر شده اند و اسناد مالکیتی که پس از تاریخ 31 اردیبهشت 1405 صادر می شوند راه اندازی رسمی شده است
بیش از 22 میلیون و 700 هزار سند مالکیت در بازه زمانی مذکور صادر شده که 9 میلیون و 400 هزار سند مالکیت آن پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام و به رنگ سبز صادر شده است، تصریح کرد: اگر اشخاص، ملکی که دارای سند مالکیت حد نگار یا تک برگ می باشد را با اسناد عادی یا همان قولنامه و مبایعه نامه عادی خریداری کرده اند یا مدعی منافع بیش از 2 سال یا حقوق ارتفاقی در ملکی می باشند که این ملک دارای سند مالکیت حد نگار است یا از صدور اسناد مالکیت حدنگاری که در اجرای قوانین خاص از جمله ماده 147 اصلاحی قانون ثبت ، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صادر شده اند ، متضرر شده اند، با راه اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا ، این اشخاص از یکم خرداد ماه سال جاری به مدت 2 سال مهلت دارند تا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج و سپس 2 سال هم از تاریخ درج ادعا مهلت دارند اقدام قانونی مقتضی که در موارد مذکور عمدتاً اقدام قضایی و طرح دعوا در مراجع قضایی است را انجام دهند.
پس از انقضای مهلت دو ساله ، از تاریخ اول خرداد ماه سال 1407 هیچ ادعایی نسبت به اسناد مالکیت حد نگار صادره در بازه زمانی از تاریخ 1 فروردین1396 تا تاریخ 31 اردیبهشت 1405پذیرفته نخواهد بود و اساساً با توجه به راه اندازی رسمی سامانه نسبت به این اسناد مالکیت ، طرح هرگونه شکایت و دعوی نسبت به املاک دارای این دسته از اسناد مالکیت منوط به درج ادعا در سامانه موضوع ماده 10 قانون الزام و سپس طرح دعوا یا شکایت در مراجع قضایی با قید کد رهگیری اخذ شده از سامانه ثبت ادعا خواهد بود.
اسناد مالکیت حدنگاری که پس از تاریخ 31 اردیبهشت 1405 صادر می شوند مهلت دو ساله برای درج ادعا نسبت به آنها از تاریخ صدور سند مالکیت حد نگار محاسبه می شود.
درج ادعا نسبت به املاک فاقد سند مالکیت یا دارای اسناد مالکیتی که تاریخ صدورشان خارج از بازه زمانی مذکور می باشد نیز در سامانه ثبت ادعا میسر بوده و صرفاً مهلت زمانی دو ساله برای درج این ادعاها از زمان راه اندازی رسمی نسبت به این املاک محاسبه خواهد شد.